DIC Asset Aktiengesellschaft - Das Immobilienunternehmen mit Anlagefokus Gewerbeimmobilien in Deutschland

DIC Asset
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DIC Asset AG – Strategie

Die DIC Asset AG ist auf Gewerbeimmobilien, insbesondere Büroimmobilien, in Deutschland spezialisiert. Aktuell managen wir mit rund 200 Objekten ein Immobilienvermögen von rund 3,6 Mrd. Euro. Unsere Investitionsstrategie zielt auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten, ertragsstarken und regional diversifizierten Portfolios.

Eigene Immobilienmanagement-Teams an sechs Standorten an regionalen Portfolio-Schwerpunkten betreuen die Mieter direkt. Durch die Nähe zu Mietern und regionalen Märkten erarbeiten wir uns einen wesentlichen Standort- und Know-how-Vorsprung gegenüber standortfernen nationalen und internationalen Wettbewerbern.

Unsere Aktivitäten zielen auf die Sicherung und Steigerung von Mieteinnahmen und Ergebnissen sowie den Werten unserer Immobilien und Co-Investments.  Wir kontrollieren und steuern dazu die komplette Wertschöpfungskette – von der Akquisition über das Immobilienmanagement bis zum Verkauf – und den Ressourceneinsatz.

Das Immobilienportfolio ist gegliedert in zwei Segmente:

Commercial Portfolio

Das Commercial Portfolio (2,0 Mrd. Euro) umfasst den längerfristigen Eigenbestand mit stabilen und attraktiven Mietrenditen, die einen kontinuierlichen Cashflow für das Unternehmen generieren. Wir sichern die Werte unserer Immobilien und nutzen Wertsteigerungspotenziale.

Co-Investments

Das Segment "Co-Investments" (1,6 Mrd. EUR) führt Fondsbeteiligungen (anteilig 1,3 Mrd. Euro), Joint Venture-Investments und Beteiligungen bei Projektentwicklungen zusammen.  Die DIC Asset AG beteiligt sich über Minderheitsanteile an den Investitionen. Während sich das Fondsgeschäft auf attraktive Core-Investments an den wesentlichen Wirtschaftsstandorten konzentriert, werden die Joint Venture-Investitionen u.a. durch Projektentwicklungen, Neupositionierung und Immobilienmanagement im Wert gesteigert. Die DIC Asset AG erzielt regelmäßig Erträge aus Dienstleistungen im Bereich Investment und Immobilienmanagement sowie stetige Beteiligungserträge.

Kennzahlen im Überblick (Rechnungslegung nach IFRS)

Kennzahlen / (Mio. Euro)
2012 2013 2014 2015 2016
Bruttomieteinnahmen 126,5 125,2 147,5  136,7 111,2
Erträge aus Immobilienmanagement
5,7 6,5 5,2  7,3 21,5

Erlöse aus Immobilienverkauf

75,7 81,1 90,5 201,3 318,1
Gewinne aus Immobilienverkauf 3,8 7,6 6,8 14,9 23,2

Ergebnis assoziierter Unternehmen

1,8 1,6 6,6 7,7 2,3
FFO (Funds from Operations)
44,9 45,9 47,9 49,0 47,0
EBITDA
102,1 106,3 128,3 126,6  114,9
EBIT
68,5 70,9 85,2 83,9 79,6
EPRA-Ergebnis 41,7 45,5 47,6 47,6 44,1
Bereinigter Konzernüberschuss 11,8 16,0 14,0 20,7 26,9
Bilanzsumme 2,210,2 2.596,0 2.537,0 2.456,1 2.395,5
Eigenkapital 614,3 793,1 774,8 792,1 757,0
Net Asset Value
685,4 862,4 864,8 884,1 880,0

Quicklinks

Unternehmenspräsentation [engl.]
(PDF) >>

Quartalsmitteilung Q1 2017
(PDF) >>

Geschäftsbericht 2016
(PDF) >>

Nachhaltigkeitsbericht
(PDF) >>

Satzung der DIC Asset AG
(Juli 2016, PDF) >>


Kontakt

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60311 Frankfurt am Main

Tel. (0 69) 9 45 48 58-0
Fax (0 69) 9 45 48 58-99 98

e-Mail: info@dic-asset.de

Presse/Kommunikation

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