DIC Asset Aktiengesellschaft - Das Immobilienunternehmen mit Anlagefokus Gewerbeimmobilien in Deutschland

DIC Asset
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DIC Asset AG – Strategie

Die DIC ist eines der führenden deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen und spezialisiert auf Gewerbeimmobilien. Mit rund 20 Jahren Erfahrung am deutschen Immobilienmarkt managen wir mit sechs regionalen Standorten in allen wichtigen Märkten Deutschlands mehr als 180 Objekten und ein Immobilienvermögen von rund 3,4 Mrd. Euro.

Mit unserem hybriden Geschäftsmodell fokussiert wir uns auf die drei Geschäftsbereiche Commercial Portfolio, Funds und Other Investments. Dabei nutzen wir eine eigene integrierte Asset Management-Plattform, um Wertsteigerungspotenziale in den Geschäftssegmenten zu heben und Erträge zu steigern. Unsere Investitionsstrategie zielt auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten, ertragsstarken und regional diversifizierten Portfolios.

Eigene Immobilienmanagement-Teams in unseren Standorten an regionalen Portfolio-Schwerpunkten betreuen dabei die Mieter direkt. Durch die Nähe zu Mietern und regionalen Märkten erarbeiten wir uns einen wesentlichen Standort- und Know-how-Vorsprung gegenüber standortfernen nationalen und internationalen Wettbewerbern. Unsere Aktivitäten zielen auf die Sicherung und Steigerung von Mieteinnahmen und Ergebnissen sowie den Werten unserer Immobilien. Wir kontrollieren und steuern dazu die komplette Wertschöpfungskette – von der Akquisition über das Immobilienmanagement bis zum Verkauf – und den Ressourceneinsatz.

Unsere drei Geschäftssegmente:

Commercial Portfolio

Im Segment Commercial Portfolio (1,7 Mrd. Euro) agieren wir als Eigentümer und Bestandshalter und erzielen langfristig stabile Mieteinnahmen, die einen kontinuierlichen Cashflow für das Unternehmen generieren. Zudem optimieren wir Bestandsobjekte durch aktives Vermietungsmanagement sowie Neupositionierung. Durch aktives Asset Management nutzen wir Wertsteigerungspotenziale in unserem Bestand und realisieren Gewinne durch Verkäufe zu geeigneten Zeitpunkten.

Funds

Im Segment Funds (1,3 Mrd. Euro) strukturieren wir für unsere institutionellen Investoren im deutschen Gewerbeimmobilienmarkt Investmentvehikel mit attraktiven Ausschüttungsrenditen. Wir konzentrieren uns hier auf attraktive Core-Investments an den wesentlichen Wirtschaftsstandorten. Zudem erbringen wir im Bereich Funds als Dienstleister das Asset- und Property Management sowie Leistungen im An- und Verkauf und erzielen dadurch kontinuierlich wachsende Managementerträge für das Unternehmen.

Other Investments

Das Segment Other Investments (0,4 Mrd. Euro) umfasst die im Abbau befindlichen Joint Ventures, die Beteiligungen an den Projektentwicklung MainTor in Frankfurt die sich in der finalen Realisierungsphase befindet sowie unsere strategischen Beteiligungen und unser Drittgeschäft.
 


Kennzahlen im Überblick (Rechnungslegung nach IFRS)

Kennzahlen / (Mio. Euro)
2012 2013 2014 2015 2016
Bruttomieteinnahmen 126,5 125,2 147,5  136,7 111,2
Erträge aus Immobilienmanagement
5,7 6,5 5,2  7,3 21,5

Erlöse aus Immobilienverkauf

75,7 81,1 90,5 201,3 318,1
Gewinne aus Immobilienverkauf 3,8 7,6 6,8 14,9 23,2

Ergebnis assoziierter Unternehmen

1,8 1,6 6,6 7,7 2,3
FFO (Funds from Operations)
44,9 45,9 47,9 49,0 47,0
EBITDA
102,1 106,3 128,3 126,6  114,9
EBIT
68,5 70,9 85,2 83,9 79,6
EPRA-Ergebnis 41,7 45,5 47,6 47,6 44,1
Bereinigter Konzernüberschuss 11,8 16,0 14,0 20,7 26,9
Bilanzsumme 2,210,2 2.596,0 2.537,0 2.456,1 2.395,5
Eigenkapital 614,3 793,1 774,8 792,1 757,0
Net Asset Value
685,4 862,4 864,8 884,1 880,0

Quicklinks

Halbjahresbericht 2017
(PDF) >>

Geschäftsbericht 2016
(PDF) >>

Nachhaltigkeitsbericht
(PDF) >>

Satzung der DIC Asset AG
(Juli 2016, PDF) >>


Kontakt

DIC Asset AG
Neue Mainzer Straße 20 • MainTor
60311 Frankfurt am Main

Tel. (0 69) 9 45 48 58-0
Fax (0 69) 9 45 48 58-99 98

e-Mail: info@dic-asset.de

Presse/Kommunikation

Andre Zahlten
Leiter Marketing und Kommunikation

Tel. (0 69) 9 45 48 58-14 35
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